Nabywcy Poland Crossing widzą możliwość wypełnienia luki handlem detalicznym lub restauracjami

Dobre położenie to główny wyznacznik ceny

Poland Crossing, czyli niewielki skwer handlowy nieopodal miasteczka Poland, został wykupiony przez STJ Real Estate LLC za nieco ponad 2,5 miliona dolarów. Cena może wydawać się całkiem duża, jednak warto wziąć pod uwagę, że obiekt znajduje się zaledwie dwie mile od Oxford Casino. Jeśli zatem podróżnikom lub okolicznym mieszkańcom znudzi się kasyno online, mogą oni pojechać do stacjonarnej placówki, po drodze mijając oczywiście skwer handlowy Poland Crossing.

Centrum okolicznego handlu i usług znane pod nazwą Poland Crossing wynajmuje powierzchnie handlowo-usługową znanym w Ameryce markom. Należą do nich chociażby Family Dollar, Dunkin Donuts, Subway czy Northeast Bank. Nowi najemcy kuszeni są wizją ponad 20 tysięcy wizyt dziennie, bowiem skwer handlowy obsługuje zarówno rynki lokalne, jak i turystyczne. Broszura marketingowa mówi, że jest to idealne miejsce dla handlu, siłowni lub usług medycznych.

Poland Crossing położone jest przy Route 26, nazywanej przez okolicznych mieszkańców Maine Street. To główna arteria dla podróżujących przez cały rok do oraz z południowego i zachodniego Maine. Główną atrakcją w okolicy jest Oxford Casino, a także ośrodki narciarskie Sunday River i Mount Abram. Sama miejscowość Poland to centrum rekreacji – znajduje się tu jezioro, pole golfowe, a także liczne ścieżki turystyczne. Na dłużej mogą tu też przybyć fani motorsportu, bowiem Poland „wyposażone” jest w trasy przeznaczone dla skuterów śnieżnych oraz ATV.

Niewielki skwer handlowy – wielki potencjał

Jak twierdzą zaangażowane w transakcję osoby, ta nieruchomość to doskonała inwestycja. Przede wszystkim, jest w bardzo dobrym stanie i cały czas dbano o nią w należyty sposób. „To projekt handlowy klasy A” – powiedział Kevin Fletcher. Centrum handlowe składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni ponad 1800 metrów kwadratowych. Usytuowane jest w miejscu o wysokiej widoczności, a o renomę miejsca dbają stali najemcy. Według komunikatu prasowego Boulos Co. centrum przyciąga znaczne natężenie ruchu.

Kupujący mają w okolicy swoją lokalną siedzibę oraz są powiązani z Poland i jeziorem Thompson. Widzą oni szansę na wypełnienie luki w branży usługowo-handlowej i restauracyjnej, aktywnie pracując nad tym, by pozyskać dodatkowych najemców do zajęcia dwóch wolnych miejsc w centrum. Oczekuje się, że centrum handlowe zapewni znacznie większy przepływ gotówki i potencjał wzrostu w zakresie czynszów, dochodu netto i przyszłego wzrostu. 

„Była to okazja do [...] zakupu znacznie większej nieruchomości o większym potencjale wzrostu i znacznie wyższym rocznym dochodzie. Perspektywy długoterminowe są doskonałe, ponieważ kupujący wiedzą, czego brakuje w społeczności miasteczka Poland, a my pomożemy wypełnić luki na rynku.” - mówią zaangażowani w transakcję inwestorzy.

Sprzedaż centrum nie obyła się bez problemów

Opiekujący się nieruchomością złożyli kilka ofert na sprzedaż Poland Crossing, jednak bezowocnie. W głowie inwestorów pojawił się nawet pomysł, by przekształcić plac w komercyjny projekt kondominium. Skwer handlowy pozostał jednak takim, jakim jest, bowiem z Fletcher Group skontaktował się Drew Sigfridson z Boulos Co. Inwestorzy zakupili nieruchomość i nie chcą wprowadzać w projekt żadnych większych zmian. Aktualnie poszukują oni nowych najemców, a więc Poland Crossing pozostanie w niezmienionym stanie przez kolejne lata.

Materiał partnera