Dom modułowy na twojej działce - bez formalności i wielkich kosztów

Czym jest dom modułowy?

Chcąc przedstawić zalety domów modułowych warto najpierw wyjaśnić to, czym w ogóle one są. Domem modułowym nazywana jest bowiem konstrukcja tworzona z gotowych elementów, które są wytwarzane w fabryce. Na miejscu budowy następuje jedynie ich łączenie co powoduje, że technologia ta może być wykorzystywana bez względu na porę roku i jest bardzo dokładna. Istotne jest także to, że domy modułowe mogą funkcjonować jako budynki całoroczne, a dzięki odpowiedniemu dociepleniu niczym nie odbiegają od tradycyjnych domów.

Czy na dom modułowy wymagane jest pozwolenie?

Jedną z najważniejszych zalet budownictwa modułowego jest z pewnością szybki czas budowy, co pozwala zamieszkać na swoim nawet w ciągu kilku miesięcy od złożenia zamówienia. Istotne w tym przypadku jest również ograniczenie formalności do minimum, ponieważ mogą to być domki bez pozwolenia. Nowelizacja prawa wprowadzona pod szyldem Nowego Ładu dopuszcza bowiem budowę bez pozwolenia domu o powierzchni do 70m². Budowa realizowana jest wówczas na podstawie zgłoszenia, którego należy dokonać we właściwym urzędzie. Zgodnie z przepisami bez pozwolenia można postawić dom, który będzie zaspokajał własne potrzeby mieszkaniowe oraz będzie spełniał wymagania planu zagospodarowania przestrzennego dla danej lokalizacji. Poza tym istotne jest także to, by inwestor dysponował odpowiedniej wielkości działką.

Zalety domów modułowych

Jak wspomniano we wstępie rosnąca popularność domów modułowych jest efektem ich licznych zalet. Nie ograniczają się one bowiem jedynie do szybkości budowy (domy całoroczne są gotowe zazwyczaj w ciągu 2-3 miesięcy, a letniskowe nawet w kilka dni), ponieważ wśród korzyści należy wymienić również:

• elastyczność - powierzchnię użytkową domu modułowego można w prosty sposób zwiększyć dzięki dodaniu kolejnych modułów;
• ograniczenie kosztów robocizny i sprzętu - decydując się na dom modułowy płacimy za gotową konstrukcję oraz jej złożenie na miejscu budowy, co pozwala zaoszczędzić zarówno na wynagrodzeniu ekip budowlanych, jak i sprzęcie, który jest niezbędny w trakcie tradycyjnej budowy;
• ekologię - domy modułowe wytwarzane są z ekologicznych materiałów, a sam proces ich wytwarzania oznacza emisję mniejszej ilości zanieczyszczeń. Często są to również budynki energooszczędne, a nawet pasywne;
• mniej obowiązków po stronie inwestora - wybór domu modułowego sprawia, że inwestor nie musi zajmować się zamawianiem materiałów, ani martwić ich transportem, czy składowaniem;
• porządek na placu budowy - złożenie domu z gotowych modułów sprawia, że na placu budowy nie pozostają resztki materiałów budowlanych.

Podsumowując należy stwierdzić, że decydując się na postawienie domu modułowego na własnej działce można nie tylko oszczędzić w odniesieniu do tradycyjnej budowy, ale również ograniczyć formalności do minimum. W efekcie możliwe jest szybkie zrealizowanie budowy, która może odbyć się bez pozwolenia.